海口龙华法院成功化解一起商品房销售合同纠纷典型案例

　　商报全媒体讯（椰网/海拔新闻记者 柯育超）近日，海口市龙华区人民法院龙泉法庭（以下简称：“龙泉法庭”）成功化解一起标的额达19万余元的商品房销售合同纠纷，这是龙泉法庭深化“多元解纷”机制、推动纠纷前端化解的又一典型案例。

　　据介绍，龙泉法庭近期收到该起商品房销售合同纠纷的起诉材料。承办法官在全面、细致地梳理案情后，系统整理了本院已审结的系列类案裁判要旨，以此为依据，主动向开发商开展法律释明与风险提示工作，积极引导双方当事人通过调解方式化解争议。在龙泉法庭的积极协调与推动下，双方当事人达成和解协议，并当场履行完毕。购房者明确表示不再提起诉讼，龙泉法庭依法将起诉材料退回，一场可能激化的矛盾纠纷得以圆满化解。

　　为有效预防和化解观澜湖地区房屋买卖合同纠纷，龙泉法庭对该地区近年来的此类纠纷进行了专项分析，精准排查出存在涉群体性纠纷风险的楼盘与企业。针对排查结果，龙泉法庭采取了一系列行之有效的措施推进“多元解纷”工作：通过法庭电子屏循环播放典型案例，以案释法，增强当事人的法律意识；深入社区开展巡回审判，将司法服务送到群众“家门口”，方便群众参与诉讼；发放诉讼风险提示手册，引导当事人理性维权；公开类案判决文书，为当事人提供裁判参考；专题培训调解员，提升调解员的专业素养和调解能力。

　　经过一系列系统治理，龙泉法庭在房屋买卖合同纠纷化解方面取得了显著成效。据统计，龙泉法庭2022年共受理房屋买卖合同纠纷155件，2023年降至81件，2024年进一步减少至47件，呈现出持续向好的态势。这一数据的变化，充分体现了龙泉法庭在优化司法服务、推动基层社会治理方面的专业能力与担当作为。